Was viele Bauherren nicht wissen: Die Abnahme ist kein Formalakt, sondern der rechtliche Wendepunkt des gesamten Projekts. Ab diesem Moment müssen Sie beweisen, dass ein Mangel vorliegt – nicht mehr der Unternehmer, dass keiner vorliegt.
Vorbegehung und Vorbereitung
Wir gehen das Objekt vor dem offiziellen Termin durch, prüfen die Ausführung gegen Baubeschreibung und Vertrag und wissen, wo wir am Abnahmetag genau hinsehen müssen.
Begleitung am Abnahmetermin
Wir stehen an Ihrer Seite, benennen Mängel sachlich und sorgen dafür, dass jeder erkennbare Mangel im Protokoll vorbehalten wird – denn nur vorbehaltene Mängel sichern Ihre Ansprüche.
Digitales Mängelverzeichnis
Jede Feststellung wird mit Foto, Lage im Grundriss und Einordnung dokumentiert. Sie erhalten ein Verzeichnis, das Sie direkt an Bauträger oder Handwerker geben können.
Nachverfolgung bis zur Beseitigung
Wir prüfen die Mängelbeseitigung und begleiten auf Wunsch die Nachabnahme, damit offene Punkte nicht in Vergessenheit geraten.
Alle erkennbaren Mängel müssen bei der Abnahme vorbehalten werden – sonst sind die Ansprüche darauf verloren (§ 640 Abs. 3 BGB).
Mit der Abnahme kehrt sich die Beweislast um, die Gewährleistung beginnt und die Schlussrechnung wird fällig. Wir begleiten Sie, damit an diesem Tag kein Mangel im Protokoll fehlt.
Lieber vorher schlauer als hinterher.
Kostenloses Erstgespräch – wir klären Ihr Anliegen und sagen Ihnen ehrlich, was sinnvoll ist.